Rynek nieruchomości w ciągu ostatnich kilku lat podlegał silnym wahaniom. Między stopami procentowymi, podatkami i przepisami, może to być trudny czas, aby podjąć decyzję inwestycyjną. Jednak to nie znaczy, że inwestowanie w nieruchomości jest zawsze zły pomysł. Więc co powinieneś wiedzieć, zanim zanurzysz się w świecie kupowania nieruchomości? To nie jest tak skomplikowane, jak myślisz, i istnieje wiele powodów, dla których inwestowanie w nieruchomości może być właśnie dla Ciebie.

 

Nieruchomość jako inwestycja Jeśli kochasz pomysł pasywnego strumienia dochodów, które nie zajmie czasu od swoich głównych dążeń w życiu, to inwestowanie w nieruchomości może być wielki pasywny sposób, aby uzyskać pieniądze przychodzące na konto bankowe na konsekwentnej podstawie. Istnieje kilka różnych sposobów inwestowania w nieruchomości, ale jednym z najczęstszych (i najłatwiejszych) jest zakup nieruchomości do wynajęcia lub wynajem powierzchni komercyjnych dla firm. Tutaj spojrzymy na niektóre plusy i minusy inwestowania w nieruchomości, jak również kilka prostych wskazówek, jak to zrobić z powodzeniem!

 

Co to jest inwestycja w nieruchomości?

Inwestowanie w nieruchomości to w zasadzie lokowanie swoich pieniędzy w aktywa takie jak nieruchomości. Kiedy inwestujesz w nieruchomości, gotówka, którą wyłożysz może być jedynym dochodem, z którym będziesz musiał pracować przez lata, a nawet dekady. Nieruchomość to zakup nieruchomości w celu osiągnięcia zysku. Może to być nieruchomość mieszkalna lub komercyjna, lub może to być nawet pusta ziemia. Istnieje wiele korzyści z inwestowania w nieruchomości. Nieruchomość jest inwestycją długoterminową. Jedną z największych zalet nieruchomości jako inwestycji jest to, że może ona zapewnić niezawodny i długoterminowy strumień dochodów. Jeśli brakuje Ci gotówki na zakup nieruchomości a w przeszłości miałeś kredyt frankowy sprawdź kalkulator frankowicza.

 

Jak kupić nieruchomość jako inwestycję

Jednym z najlepszych sposobów inwestowania w nieruchomości jest zakup nieruchomości, która jest już wynajęta. Jest to znane jako inwestowanie w nieruchomości. Nieruchomości inwestycyjne (zwane również REIT) to korporacyjny pojazd inwestycyjny, który posiada duże ilości nieruchomości. Można kupić udziały w funduszu inwestycyjnym nieruchomości (REIT) i korzystać z dochodów, jakie zapewniają te udziały. Sposób działania jest taki, że kupujesz udziały w funduszu inwestycyjnym nieruchomości. Jesteś właścicielem procentu funduszu powierniczego. Trust posiada duże ilości nieruchomości, takich jak centra handlowe. Kiedy posiadasz udziały w funduszu inwestycyjnym nieruchomości, zapewniasz udział w dochodach funduszu. Dochód z akcji może zapewnić Ci stały dochód z dywidend, które są zwykle wypłacane kwartalnie.

 

Korzyści z inwestowania w nieruchomości

Jedną z najbardziej oczywistych zalet inwestowania w nieruchomości jest to, że zapewnia Ci ona regularne źródło dochodu, z którego możesz korzystać przez wiele lat. Możesz również zdywersyfikować swój portfel inwestycyjny. Nieruchomości są inwestycją długoterminową i oczekuje się, że zapewnią stosunkowo stabilny zwrot. Nieruchomości nie wymagają początkowej inwestycji. Można kupić kawałek nieruchomości i trzymać go jako inwestycję bez bieżących kosztów, takich jak utrzymanie lub naprawy. Nieruchomość jest generalnie bezpieczną inwestycją, ponieważ jest namacalna i może być sprzedana w dowolnym momencie, jeśli chcesz ją spieniężyć.

 

Ryzyko inwestowania w nieruchomości

Wielu ludzi przyciąga nieruchomość jako inwestycja, ponieważ może być bardzo opłacalna. Jednakże, nieruchomości są również bardzo ryzykowne. Nie jest to łatwy ani bezpieczny sposób na uzyskanie szybkich zysków. Jest to długoterminowa inwestycja, która może zająć dużo czasu, aby się zwrócić. Ceny nieruchomości mogą ulegać dzikim wahaniom, co oznacza, że zakup nieruchomości inwestycyjnej, która jest teraz warta dużo, może być warta znacznie mniej do czasu, gdy zdecydujesz się sprzedać. Potrzeba czasu, aby wartość nieruchomości wzrosła, więc ryzykujesz utratę pieniędzy, jeśli rynek załamie się, zanim będziesz miał czas na sprzedaż.

 

Jaki rodzaj nieruchomości jest najlepszy do inwestowania?

Możesz kupić wiele różnych rodzajów nieruchomości do inwestowania, w tym nieruchomości komercyjne, takie jak biura, centra handlowe i budynki mieszkalne. Nieruchomości mieszkalne mogą być domami jednorodzinnymi lub kondominiami. Największą uwagę przy podejmowaniu decyzji, który rodzaj nieruchomości do inwestowania w jest oczekiwany zwrot z inwestycji. Ile zarobisz na swojej inwestycji w nieruchomości? Najczęstszym sposobem, aby przejść o tym jest, aby zobaczyć, jaki rodzaj nieruchomości jest obecnie sprzedaży w Twojej okolicy. Dowiedz się, ile to idzie na i jaki rodzaj finansowania jest wykonywana z nim. Możesz użyć tych informacji, aby pomóc Ci zdecydować, jaki rodzaj nieruchomości do inwestowania w. Będziesz także chciał rozważyć swoją osobistą sytuację finansową i zwrot, którego szukasz. Czy jesteś skłonny być cierpliwy? Jeśli chcesz gotówki szybciej, może chcesz spojrzeć na zakup domu, który jest w dobrej okolicy z wysoką wartością nieruchomości.

 

Wnioski

Inwestowanie w nieruchomości jako inwestycja może zapewnić niezawodny i długoterminowy strumień dochodów. Inną korzyścią z inwestowania w nieruchomości jest to, że jest to inwestycja długoterminowa i oczekuje się, że zapewni stosunkowo stabilny zwrot. Inną potencjalną korzyścią z inwestowania w nieruchomości jest to, że może zapewnić dobre źródło pasywnego dochodu. Nieruchomości mogą również stanowić dobre źródło funduszy inwestycyjnych na przyszłą emeryturę.

Published by: Marcin